Les Certificats d’Économie d’Énergie[1] (CEE) permettent de financer en partie de nombreuses opérations d’économies d’énergie dont l’isolation de combles perdus pour les bâtiments tertiaires (bureaux, hôtels, écoles, commerces, bâtiments de santé,...). Pour cette opération, les CEE peuvent couvrir l'intégralité des travaux dans certains cas.
Selon l’ADEME, les comble représentent la surface où les pertes calorifiques sont les plus importantes (environ 30%). Il est conseillé de les isoler pour améliorer le confort du logement et réduire la facture énergétique.
La laine de verre soufflée est une méthode d’isolation utilisée uniquement dans l’isolation de combles perdus. Le coût moyen de cette opération est de 12,50 €/m2 avec un isolant R=5[2], elle présente un excellent rapport qualité/prix.
En prenant cette hypothèse de coût et une moyenne des primes de CEE versée, notre étude montre que l'isolation des combles perdus peut-être entièrement financée dans certains cas.
Vous trouverez le résultat de notre étude dans le tableau ci-dessous précisant le montant de prime par zone, par secteur et par énergie de chauffage.
Cette étude a été réalisée avec une hypothèse de primes comprise entre 2,5 et 3,5 €/MWh cumac[3]
| Zone géographique, énergie, secteur. | Montant de prime (€/m2) | Part de prime dans l’investissement |
| Zone H1, Électricité, Bureaux | Entre 3 et 4.2 €/m2 | Entre 24 et 34 % |
| Zone H1, Électricité, Commerces, écoles | Entre 3.6 et 5.04 €/m2 | Entre 29 et 40 % |
| Zone H1, Électricité, Santé | Entre 7 et 9.8 €/m2 | Entre 56 et 78 % |
| Zone H1, Électricité, Autres | Entre 3 et 4.2€/m2 | Entre 24 et 34 % |
| Zone H1, Combustible, Bureaux | Entre 4.75 et 6.65 €/m2 | Entre 38 et 53 % |
| Zone H1, Combustible, Commerces, écoles | Entre 5.7 et 7.98 €/m2 | Entre 45 et 64 % |
| Zone H1, Combustible, Santé | Entre 10.45 et 14.63 €/m2 | Entre 83 et 117 % |
| Zone H1, Combustible, Autres | Entre 4.75 et 6.65 €/m2 | Entre 38 et 53 % |
| Zone H2, Électricité, Bureaux | Entre 2.5 et 3.5 €/m2 | Entre 20 et 28 % |
| Zone H2, Électricité, Commerces, écoles | Entre 3 et 4.2 €/m2 | Entre 24 et 34 % |
| Zone H2, Électricité, Santé | Entre 5.5 et 7.7 €/m2 | Entre 44 et 62 % |
| Zone H2, Électricité, Autres | Entre 2.5 et 3.5 €/m2 | Entre 20 et 28 % |
| Zone H2, Combustible, Bureaux | Entre 3.87 et 5.42 €/m2 | Entre 31 et 43 % |
| Zone H2, Combustible, Commerces, écoles | Entre 4.65 et 6.51 €/m2 | Entre 37 et 52 % |
| Zone H2, Combustible, Santé | Entre 8.52 et 11.93 €/m2 | Entre 68 et 95 % |
| Zone H2, Combustible, Autres | Entre 3.87 et 5.42 €/m2 | Entre 31 et 43 % |
| Zone H3, Électricité, Bureaux | Entre 1.62 et 2.27 €/m2 | Entre 13 et 18 % |
| Zone H3, Électricité, Commerces, écoles | Entre 1.95 et 2.73 €/m2 | Entre 16 et 22 % |
| Zone H3, Électricité, Santé | Entre 3.57 et 5 €/m2 | Entre 29 et 40 % |
| Zone H3, Électricité, Autres | Entre 1.62 et 2.27 €/m2 | Entre 13 et 18 % |
| Zone H3, Combustible, Bureaux | Entre 2.62 et 3.67 €/m2 | Entre 21 et 29 % |
| Zone H3, Combustible, Commerces, écoles | Entre 3.15 et 4.41 €/m2 | Entre 25 et 35% |
| Zone H3, Combustible, Santé | Entre 5.77 et 8.08 €/m2 | Entre 46 et 65 % |
| Zone H3, Combustible, Autres | Entre 2.62 et 3.67 €/m2 | Entre 21 et 29 % |
Plus d'information sur la comparaison des primes énergie sur www.nr-pro.fr
[1] Les Certificats d’Économies d’Énergie est le dispositif mis en place par le gouvernement qui vise à diminuer la consommation énergétique en France
[2] Résistance thermique minimum pour l’éligibilité des travaux aux CEE
[3] Cumac= L’unité utilisée est le « Kwh Cumac » qui est une contraction de « cumulé » (sur la durée de vie du produit) et « actualisé » (actualisation financière et technique liée à l’amélioration de la référence dans le temps).
